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appartement à vendre 6 pièces - 149,98 m2 PARIS - 75017

Ref : 14475

1 775 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1700000€
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 149.98 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Des Ternes
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Exclusivité
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Description

Exclusivité : Appartement 6 pièces Porte des Ternes/Guersant : Venez découvrir cet appartement de 163m² (150m² loi Carrez) situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble des années 30, bénéficiant de plus de 50m² d'espaces extérieurs.
Cet appartement traversant Sud-Ouest/Nord-Ouest profite du soleil tout au long de la journée et d'une absence totale de vis-à-vis.
L'appartement se compose d'un double séjour spacieux de plus de 40m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur deux terrasses avec une vue imprenable sur la tour Eiffel.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale ainsi que 3 autres chambres. Le bien comprend également deux salles de bains et deux WC, dont un séparé.
Seul appartement sur son palier et au dernier étage avec ascenseur, deux terrasses, à proximité du métro 1.
Un rafraîchissement de la peinture est à prévoir, et sachez que les parties communes sont actuellement en réfection.
Les terrasses sont actuellement refaites également.
Aucune perte de place, double vitrage, volets électriques, appartement climatisé, nombreux rangements et une buanderie.
10m² de combles pouvant être aménagés sont compris dans le lot.
Ne manquez pas cette opportunité rare !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 150,0 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,1 m2)
    • Grand Séjour (32,2 m2)
    • Suite parentale (18,0 m2)
    • Chambre (24,9 m2)
    • Chambre (26,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (14,6 m2)
    • Buanderie (1,0 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Local (2,2 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Tour Eiffel

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 10800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)429121kWh/m2.ankg CO2/m2.an429 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 121

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/07/2023

Bien proposé par Ange grebert EI, agent commercial (RSAC 799501606)

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