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appartement à vendre 4 pièces - 87 m2 PANTIN - 93

Ref : 14441

750 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 720000€
Appartement Loft à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - PANTIN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Des Ternes
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Description

Exclusivité : Pantin, limite les Lilas, dans une petite rue calme, nous vous proposons un superbe loft de 151m² au sol (87m² carrez) avec une terrasse et un parking.
L'appartement au 1er étage en duplex se compose au premier niveau d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 60m² illuminée par 4 grandes fenêtres plein sud sans vis-à-vis et 3m de hauteur sous plafond.
A l'étage, deux chambres dont une de 30m² orientée Est et Sud, une salle de bains avec douche et baignoire, des Wc séparés, l'étage est distribué par une grande mezzanine/coin bureau donnant aussi accès à une terrasse de 12m² plein sud avec la vue complètement dégagée sur les Lilas !
Pas de travaux à prévoir, double vitrage, ravalement et isolation/réfection de la toiture votés et à la charge du vendeur pour normes BBC (35% d'économie d'énergie), actuellement en DPE C.
A deux pas du centre-ville du Pré St Gervais, moins de 10mn à pied du métro, au calme, plein soleil, faibles charges, aucune perte de place, nombreux rangements, parking inclus dans le prix, local vélo. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 151 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Nombre de pièces : 4
    • Double séjour (62,2 m2)
    • Chambre (29,7 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • Mezzanine (12,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Placard (16,4 m2)
    • Terrasse (12 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Ciel

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ras
  • Travaux à prévoir : Ras
  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10521kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 04/05/2023

Bien proposé par Ange grebert EI, agent commercial (RSAC 799501606)

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