appartement à vendre 4 pièces - 93,09 m2 PARIS - 75008

Ref : 14110
1 380 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

Exclusivité : Nous vous proposons un très beau 4 pièces de 93m² au sol rue d'Argenson : L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1863, il est traversant Est-Ouest avec un balcon côté rue.
Ce bien se compose d'une entrée qui distribue toutes les pièces de l'appartement, un séjour plein Est sur rue avec l'accès à l'espace extérieur, 3 chambres, une cuisine dinatoire plein Sud, une salle de bains, un vrai dressing et des WC séparés. (Possibilité d'avoir un double séjour avec 2 chambres.)
L'appartement est ensoleillé toute la journée, il n'y a pas de vis-à-vis et il est seul sur le palier, belle hauteur sous plafond, parquet, 3 cheminées et moulures.
Une chambre de service de 7,5m² est incluse dans le prix, elle est accessible par l'escalier principal et peut servir de bureau ou de buanderie, une belle cave complète ce bien.
Uniquement des travaux de rafraîchissement à prévoir, l'électricité a été refaite et toutes les fenêtres sont en double vitrage.
A 150m du Métro Miromesnil, proche de tous les commerces et des écoles.
Rare !

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Vue globale

  • Surface totale : 100,6 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,1 m 2)
    • Séjour (20,1 m 2)
    • Chambre (16,2 m 2)
    • Chambre (15,3 m 2)
    • Chambre (12,9 m 2)
    • Cuisine (9,1 m 2)
    • Salle de bains (5,1 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • Dressing (1,9 m 2)
    • Dégagement (3,2 m 2)
    • Dépendance (7,5 m 2)
  • Année construction : 1863

Équipements

Les plus

Cheminée

Ciel

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 1217 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 4292,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 203
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Ange grebert , agent commercial (RSAC 799501606)

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