Acheter un appartement à Paris 17ème avec CENTURY 21 Agence des Ternes
Quelle a été la tendance des prix des appartements à Paris au 1er semestre 2021 et quelle dynamique au 3ème trimestre ?
Les six premiers mois de l’année voient le marché immobilier hexagonal signer de nouveaux records sur le plan des volumes de transactions comme de l’évolution des prix.
Quid du marché immobilier dans l’ancien parisien ? Il marque le pas au cours du 1er semestre 2021. Pour preuve, le nombre de ventes réalisées se contracte comparé à la même période en 2019 -mais demeure supérieur aux chiffres de 2020-. En cause ? Le contexte sanitaire rebat les cartes. Les acquéreurs privilégient désormais des logements plus spacieux, idéalement dotés d’un extérieur -balcon, terrasse, cour ou jardin- et se tournent volontiers vers les 1ère et 2ème couronnes franciliennes, devenues des marchés de report appréciés. Quant au prix moyen au mètre carré, il accuse une baisse de -3,6 % pour atteindre 10 287 euros au sein de la capitale. L’achat d’un appartement d’une surface de 50,9 m² nécessite une enveloppe de 526 047 euros en moyenne.
Quelle tendance observe-t-on au 3ème trimestre 2021 ? Le niveau élevé de la demande participe d’une envolée massive des prix culminant à des sommets jamais atteints jusqu’alors sur le territoire national. Conséquence ? En dépit de taux historiquement bas, la hausse substantielle des prix impacte largement le pouvoir d’achat et la capacité d’emprunt des ménages. A échelle parisienne, le ralentissement de l’activité est moins important qu’au plan hexagonal, avec un recul des volumes de transactions de -3,2 % versus -10,6 % sur le reste du territoire. Explication ? Le prix moyen au mètre carré a baissé au cours du 1er semestre 2021 et se stabilise au 3ème trimestre, à hauteur de 10 522 euros.
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Installée et active sur le marché sud du 17ème arrondissement de la capitale depuis janvier 2014, l’agence CENTURY 21 Agence des Ternes est spécialisée dans les métiers de la transaction, location et gestion locative, outre un savoir-faire reconnu en expertise et gestion immobilière. Façonnée par les valeurs de transparence, qualité de service et proximité, l’équipe de l’agence CENTURY 21 Agence des Ternes accompagne riverains de toujours ou d’adoption pour concrétiser toutes leurs envies immobilières. Pour ce faire, elle déploie ses compétences techniques, juridiques et fiscales, outre sa connaissance pointue des secteurs Lebon, Saint-Ferdinand, Poncelet, Pereire et de la zone frontalière des villes de Neuilly et Levallois boostée par l’arrivée du tram et les aménagements des portes Maillot et Ternes, pour mener à bien tous les projets de ses clients acquéreurs, vendeurs, bailleurs et investisseurs. Faites-vous une idée du professionnalisme et de l’implication de chacun au sein de l’agence grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Agence des Ternes.
Animée par Jean-Michel BADIN -Gérant structure générale- et Marie DECAUX -Associée gestion locative-, l’équipe CENTURY 21 Agence des Ternes est composée de conseillers dévolus au pôle transaction et un gestionnaire dédié au service location et gestion locative. Pour accompagner sa croissance, l’agence CENTURY 21 Agence des Ternes s'étoffe et recrute de nouveaux talents.
(Illustration : Infographie du marché immobilier de l’ancien au 1er semestre 2021 à Paris - Crédits photo : CENTURY 21)
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Plébiscité par les familles, verdoyant, animé et d’accès aisé, le 17ème arrondissement de la capitale collectionne les atouts dans l’ouest de la capitale. Secteur convoité, la demande y demeure supérieure à l’offre de biens disponibles sur un marché à flux tendu. Les petites surfaces sont très valorisées par leur rareté avec un prix moyen au mètre carré de 11 000 à 12 500 euros, tandis que les grands appartements affichent entre 11 500 et 13 000 euros le mètre carré. Des opportunités d’investissement situées porte de Champerret et porte des Ternes s’acquièrent dans une fourchette de prix située entre 9 000 et 10 500 euros le mètre carré en moyenne. Vous êtes à la recherche d’un bien à titre de résidence principale, secondaire ou de placement locatif ? Consultez la liste des appartements présentés par l’équipe de votre agence CENTURY 21 Agence des Ternes.
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Parlons de vous, parlons biens.